Estimation théorique
Rue Sallefranque,47200 Marmande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sallefranque,47200-Marmande indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 18 | RUE SALLEFRANQUE | 2 | 45 | 216 | 135300€ | 3007€ |
2021-10-25 | 16 | RUE SALLEFRANQUE | 5 | 135 | 74 | 106000€ | 785€ |
2020-07-29 | 10 | RUE SALLEFRANQUE | 6 | 102 | 104 | 125000€ | 1225€ |
2022-04-12 | 5 | IMP DU MOULIN | 3 | 72 | 77 | 69500€ | 965€ |
2019-12-16 | 9 | RUE SALLEFRANQUE | 7 | 200 | 229 | 274200€ | 1371€ |
2021-10-01 | 9 | IMP DU MOULIN | 1 | 50 | 37 | 69300€ | 1386€ |
2023-05-13 | 9 | RUE DE LA PREVOYANTE | 2 | 39 | 25 | 58000€ | 1487€ |
2022-01-12 | 12 | IMP DU MOULIN | 1 | 20 | 32 | 31500€ | 1575€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 90 | 124 | 99000€ | 1100€ |
2020-08-20 | 5 | RUE SALLEFRANQUE | 3 | 65 | 297 | 145000€ | 2231€ |
2023-05-09 | 7 | RUE JASMIN | 3 | 65 | 408 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-08 | 13 | RUE JASMIN | 4 | 90 | 411 | 163000€ | 1811€ |
2022-07-12 | 5 | RUE JASMIN | 4 | 96 | 399 | 85000€ | 885€ |
2020-10-09 | 10 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 5 | 132 | 269 | 110000€ | 833€ |
2023-02-10 | 26 | IMP DU MOULIN | 3 | 60 | 34 | 75000€ | 1250€ |
2019-11-27 | 40 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 1 | 20 | 31 | 25000€ | 1250€ |
2019-11-28 | 12 | RUE JASMIN | 6 | 110 | 509 | 80000€ | 727€ |
2022-07-22 | 8 | RUE JASMIN | 5 | 130 | 522 | 190000€ | 1462€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 6 | 150 | 908 | 80000€ | 533€ |
2020-10-02 | 41 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 7 | 113 | 129 | 92000€ | 814€ |
2020-12-19 | 20 | BD DU DOCTEUR FOURCADE | 6 | 90 | 295 | 193000€ | 2144€ |
2022-05-25 | 4 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 4 | 80 | 173 | 242000€ | 3025€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 93 | 436 | 80000€ | 860€ |
2022-06-11 | 4 | RUE DE L EAUBONNE | 3 | 85 | 65 | 111250€ | 1309€ |
2022-03-05 | 9 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 3 | 60 | 51 | 75000€ | 1250€ |
2020-09-25 | 8 | IMP LANGEOT | 5 | 120 | 194 | 153500€ | 1279€ |
2020-09-04 | 10 | RUE GILET | 4 | 90 | 101 | 62400€ | 693€ |
2021-07-20 | 52 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 244 | 166000€ | 2406€ |
2021-10-28 | 60 | BD DE MARE | 3 | 57 | 92 | 78000€ | 1368€ |
2020-10-20 | 58 | BD DE MARE | 5 | 96 | 262 | 123600€ | 1288€ |
2023-04-24 | 14 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 168 | 361 | 60000€ | 357€ |
2022-07-23 | 54 | BD DE MARE | 9 | 256 | 1483 | 265000€ | 1035€ |
2022-09-01 | 3 | RUE PEYREQUIBIRE | 2 | 70 | 79 | 21500€ | 307€ |
2021-09-24 | 24 | RUE GILET | 4 | 85 | 74 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-03 | 12 | RUE MILLET | 2 | 41 | 29 | 58000€ | 1415€ |
2020-05-27 | 56 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 3 | 90 | 87 | 108900€ | 1210€ |
2020-09-29 | 11 | RUE PEYREQUIBIRE | 4 | 123 | 136 | 100750€ | 819€ |
2022-09-21 | 92 | CHE DE RONDE PUYGUERAUD | 4 | 50 | 34 | 73000€ | 1460€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 79 | 522 | 92000€ | 1165€ |
2021-03-31 | 64 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 3 | 60 | 64 | 80000€ | 1333€ |
2020-08-03 | 4 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 146 | 195 | 154000€ | 1055€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE LANGEOT | 3 | 73 | 366 | 76000€ | 1041€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DES ANGES | 2 | 62 | 60 | 52000€ | 839€ |
2021-05-15 | 29 | RUE PORTASSE | 3 | 72 | 44 | 50000€ | 694€ |
2022-02-18 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 336 | 141700€ | 1288€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DES ANGES | 2 | 47 | 148 | 110000€ | 2340€ |
2020-07-16 | 44 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 116 | 185 | 139000€ | 1198€ |
2023-05-25 | 44 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 116 | 185 | 180000€ | 1552€ |
2021-08-31 | 77 | CHE DE RONDE PUYGUERAUD | 3 | 94 | 96 | 159000€ | 1691€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE LANGEOT | 6 | 107 | 515 | 165000€ | 1542€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES ANGES | 1 | 40 | 26 | 34000€ | 850€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DE LANGEOT | 5 | 110 | 747 | 109500€ | 995€ |
2022-02-28 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 185 | 1074 | 125000€ | 676€ |
2022-10-14 | 40 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 128 | 204 | 116600€ | 911€ |
2022-06-21 | 69 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 102 | 99 | 122000€ | 1196€ |
2021-06-16 | 14 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 95 | 83 | 40000€ | 421€ |
2019-09-11 | 24 | RUE PORTASSE | 2 | 33 | 134 | 71000€ | 2152€ |
2022-08-26 | 55 | AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC | 3 | 79 | 51 | 49000€ | 620€ |
2022-12-28 | 20 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 112 | 134 | 115000€ | 1027€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES ANGES | 3 | 50 | 48 | 83000€ | 1660€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DANEY | 3 | 68 | 107 | 169550€ | 2493€ |
2021-07-06 | 51 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 135 | 112000€ | 1623€ |
2019-09-23 | 53 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 139 | 146337€ | 1900€ |
2021-03-05 | 47 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 110 | 165 | 140000€ | 1273€ |
2019-10-29 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 40 | 214 | 36000€ | 900€ |
2023-01-25 | 9 | IMP MAGDELEINE | 4 | 70 | 96 | 188353€ | 2691€ |
2021-04-08 | 17 | RUE ANDRE BOUYSSOU | 6 | 75 | 465 | 188000€ | 2507€ |
2023-03-24 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 371 | 143500€ | 2208€ |
2022-11-09 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 235 | 102000€ | 1417€ |
2020-09-25 | 7 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 128 | 271 | 206000€ | 1609€ |
2021-01-28 | 15 | IMP MAGDELEINE | 3 | 105 | 86 | 80000€ | 762€ |
2019-12-05 | 17 | IMP MAGDELEINE | 3 | 90 | 86 | 103300€ | 1148€ |
2022-02-08 | 17 | IMP MAGDELEINE | 3 | 90 | 86 | 118800€ | 1320€ |
2020-12-22 | 13 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 286 | 90000€ | 900€ |
2023-03-15 | 13 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 286 | 208000€ | 2080€ |
2023-03-23 | 15 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 79 | 75 | 41375€ | 524€ |
2022-03-11 | 41 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 248 | 747 | 271920€ | 1096€ |
2020-10-30 | 16 | PL DE LA COURONNE | 4 | 67 | 56 | 25000€ | 373€ |
2020-01-25 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 448 | 125000€ | 1302€ |
2021-06-25 | 9 | RUE PARREAU | 3 | 95 | 54 | 60000€ | 632€ |
2019-06-26 | 13 | RUE TRISTAN DEREME | 4 | 110 | 584 | 170000€ | 1545€ |
2020-11-10 | 18 | RUE PARREAU | 4 | 97 | 68 | 80000€ | 825€ |
2019-07-15 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 130 | 430 | 127000€ | 977€ |
2022-08-30 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 130 | 430 | 165500€ | 1273€ |
2019-05-25 | 4 | AV PIERRE BUFFIN | 5 | 120 | 224 | 140000€ | 1167€ |
2021-07-22 | 15 | RUE PARREAU | 2 | 38 | 23 | 42500€ | 1118€ |
2021-09-09 | 16 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 4 | 75 | 125 | 122500€ | 1633€ |
2019-06-12 | 36 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 4 | 137 | 187 | 150300€ | 1097€ |
2022-04-19 | 15 | RUE LEONIE | 4 | 90 | 401 | 113000€ | 1256€ |
2020-05-25 | 16 | RUE JEAN LAFFON | 3 | 76 | 122 | 76000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 6 | AV PIERRE BUFFIN | 7 | 123 | 228 | 148400€ | 1207€ |
2020-06-09 | 7 | RUE TRISTAN DEREME | 4 | 115 | 585 | 189500€ | 1648€ |
2021-12-02 | 44 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 4 | 105 | 223 | 198550€ | 1891€ |
2021-09-25 | 22 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 60 | 71 | 61500€ | 1025€ |
2023-02-10 | 22 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 60 | 71 | 98000€ | 1633€ |
2022-06-30 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 50 | 49 | 62000€ | 1240€ |
2022-11-02 | 6 | RUE NORBERT DUFFORT | 1 | 40 | 0 | 25000€ | 625€ |
2020-10-07 | 13 | RUE ANDRE BOUYSSOU | 6 | 175 | 1035 | 429000€ | 2451€ |
2020-05-27 | 12 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 90 | 467 | 50000€ | 556€ |
2022-12-13 | 20 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 135 | 201 | 350000€ | 2593€ |
2020-04-10 | 46 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 5 | 100 | 229 | 180000€ | 1800€ |
2020-12-30 | 42 | RUE BAYLE DE SEYCHES | 3 | 61 | 44 | 100000€ | 1639€ |
2021-10-01 | 8 | RUE NORBERT DUFFORT | 5 | 120 | 79 | 72000€ | 600€ |
2019-12-19 | 14 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 90 | 465 | 75875€ | 843€ |
2019-12-19 | 18 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 90 | 463 | 157000€ | 1744€ |
2021-11-27 | 2 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 7 | 190 | 607 | 325000€ | 1711€ |
2020-05-22 | 20 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 90 | 466 | 130000€ | 1444€ |
2019-06-04 | 8 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 92 | 467 | 140000€ | 1522€ |
2022-04-19 | 8 | RUE TRISTAN DEREME | 5 | 92 | 467 | 190000€ | 2065€ |
2021-01-15 | 14 | RUE JEAN LAFFON | 8 | 110 | 656 | 320000€ | 2909€ |
2020-05-06 | 17 | RUE JEAN LAFFON | 5 | 136 | 666 | 208000€ | 1529€ |
2021-04-02 | 8 | RUE ANDRE BOUYSSOU | 4 | 104 | 338 | 220000€ | 2115€ |
2021-05-12 | 6 | RUE LAGAUZERE | 2 | 31 | 39 | 47000€ | 1516€ |
2023-03-09 | 29 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 79 | 149 | 141000€ | 1785€ |
2023-04-05 | 4 | RUE TRISTAN DEREME | 4 | 104 | 444 | 177450€ | 1706€ |
2023-05-30 | 58 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 71 | 720 | 130000€ | 1831€ |
2021-01-22 | 25 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 40 | 126 | 50000€ | 1250€ |
2020-06-05 | 18 | AV PIERRE BUFFIN | 4 | 120 | 294 | 36000€ | 300€ |
2022-07-22 | 18 | AV PIERRE BUFFIN | 4 | 120 | 294 | 135000€ | 1125€ |
2022-04-21 | 56 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 0 | 80900€ | 1264€ |
2020-09-09 | 56 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 0 | 111500€ | 1593€ |
2022-10-11 | 81 | RUE LABAT | 0 | 24 | 26 | 59500€ | 2479€ |
2020-05-13 | 12 | RUE LAGAUZERE | 4 | 94 | 99 | 171860€ | 1828€ |
2020-01-10 | 9 | RUE ALBERT GARRY | 8 | 164 | 1326 | 185000€ | 1128€ |
2022-10-20 | 27 | BD GAMBETTA | 5 | 115 | 124 | 235000€ | 2043€ |
2019-06-03 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 71 | 515 | 110000€ | 1549€ |
2021-09-07 | 77 | RUE LABAT | 3 | 65 | 44 | 75000€ | 1154€ |
2022-04-13 | 5 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 213 | 623 | 170000€ | 798€ |
2020-07-23 | 11 | ALL PAUL BOURILLON | 5 | 155 | 246 | 260000€ | 1677€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU PALAIS | 6 | 200 | 618 | 550000€ | 2750€ |
2022-01-31 | 14 | ALL GAMBETTA | 6 | 180 | 270 | 117000€ | 650€ |
2022-09-14 | 20 | RUE LAGAUZERE | 4 | 62 | 59 | 87000€ | 1403€ |
2023-03-03 | 4 | RUE MARTIGNAC | 3 | 63 | 97 | 200000€ | 3175€ |
2022-07-28 | 34 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 748 | 88000€ | 1467€ |
2019-11-23 | 9006 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 748 | 38000€ | 633€ |
2022-02-19 | 3 | AV DU DOC GEORGES NEAU | 5 | 150 | 535 | 92500€ | 617€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DU PALAIS | 7 | 160 | 169 | 271000€ | 1694€ |
2020-10-28 | 5 | RUE JEAN LAFFON | 6 | 128 | 329 | 170000€ | 1328€ |
2019-10-31 | 6 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 97 | 436 | 171000€ | 1763€ |
2022-02-10 | 67 | RUE LABAT | 3 | 83 | 83 | 153700€ | 1852€ |
2021-01-15 | 27 | RUE LAGAUZERE | 4 | 60 | 35 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-14 | 7 | RUE MARTIGNAC | 4 | 60 | 55 | 58000€ | 967€ |
2020-10-13 | 56 | RUE LABAT | 2 | 56 | 32 | 53500€ | 955€ |
2021-09-23 | 8 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 110 | 289 | 136000€ | 1236€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR COURRET | 4 | 113 | 124 | 80185€ | 710€ |
2022-06-02 | 6 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 120 | 279 | 132000€ | 1100€ |
2021-01-05 | 12 | RUE SAUVESTRE | 1 | 45 | 45 | 58000€ | 1289€ |
2022-05-10 | 12 | RUE SAUVESTRE | 1 | 45 | 45 | 78946€ | 1754€ |
2021-08-12 | 72 | AV CHARLES BOISVERT | 4 | 58 | 41 | 115000€ | 1983€ |
2022-04-08 | 68 | AV CHARLES BOISVERT | 4 | 90 | 261 | 150000€ | 1667€ |